Data pubblicazione annuncio: 24-04-2019

TRIBUNALE DI MESSINA

SEZIONE FALLIMENTARE

FALLIMENTO N. 36/2018 R.G.F.

INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE MIGLIORATIVE PER L’AFFITTO DEL RAMO DI AZIENDA UBICATO IN GIARDINI NAXOS (ME), VIA CASARSA N. 42/B

Il sottoscritto Avv. Carmelo Pirrotta, nella qualità di Curatore del Fallimento n. 36/2018 R.G.F., dichiarato dal Tribunale di Messina in data 01/08-13/09/2018, prima dell’approvazione del programma di liquidazione, giusta Provvedimento autorizzativo del G.D. del 21/02/2019, emesso avvalendosi dei poteri sostitutivi ex art. 41 L.F. e visti gli artt. 104 bis, 104 ter e 107 L.F..

Premesso

che tra i beni appresi all’attivo del fallimento vi è la ditta individuale iscritta presso la C.C.I.A.A. di Messina in data 06/06/2017, esercitante l’attività di parafarmacia presso il punto vendita sito in Giardini Naxos (ME), Via Casarsa n. 42/b;

che, nell’ambito delle attività di liquidazione dell’attivo del fallimento, si intende procedere all’affitto del ramo di azienda esercitante l’attività di parafarmacia presso il punto vendita sito in Giardini Naxos (ME), Via Casarsa n. 42/B, costituita da:

• l’azienda commerciale con il relativo avviamento, il diritto alla denominazione, alla ditta ed alla insegna;
• il mobilio, le attrezzature, i beni mobili e le dotazioni esistenti nella parafarmacia, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente;

che l’azienda è esercitata in un immobile detenuto giusta contratto di locazione, della durata di anni 6 + 6, con decorrenza dal 01/06/2017, per il canone di €. 614,75, oltre IVA, mensili, da pagarsi entro il giorno 5 di ciascun mese, oltre oneri condominiali;

che l’azienda è attualmente chiusa al pubblico ed è senza dipendenti;

Considerato

che è pervenuta alla curatela una manifestazione di interesse all’affitto del ramo di azienda costituito dalla parafarmacia ubicata in Giardini Naxos (ME), Via Casarsa n. 42/b, per il periodo di 18 mesi, dal 01 Maggio 2019 al 01 Novembre 2020, al canone mensile di €. 350,00, con accollo, durante detto periodo, dei costi per le utenze, il canone di locazione dell’immobile ove viene esercitata l’attività e di ogni altro onere riconducibile alla gestione della parafarmacia.

Avvisa

Che, entro 15 giorni dalla data di pubblicazione del presente avviso (con termine alle ore 12,00), è possibile presentare offerte migliorative, rispetto a quella sopra indicata.

    CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE E MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE

Le offerte per l’affitto del ramo di azienda contenute in plichi sigillati recanti la dicitura “Fallimento n. 36/2018 – Offerta irrevocabile per l’affitto del ramo dell’azienda costituito dalla parafarmacia ubicata in Giardini Naxos (Me), Via Casarsa n. 42/b”, dovranno pervenire, mediante consegna a mano, presso lo studio del curatore, sito in Messina, Via G. Garibaldi, 13, entro e non oltre le ore 12:00 del quindicesimo giorno decorrente dalla data di pubblicazione del presente avviso.

L’offerta dovrà contenere, a pena di irricevibilità:

1. l’indicazione delle generalità dell’offerente (comprensivi di codice fiscale ed eventuale partita iva), l’indirizzo, il recapito telefonico e l’indirizzo di posta elettronica su cui si rende reperibile l’offerente per eventuali comunicazioni;
2. tutte le condizioni indicate nella proposta già pervenuta;
3. la specificazione del prezzo offerto per l’affitto, che non potrà essere inferiore a quello minimo già offerto e che dovrà essere indicato in cifre e lettere, restando inteso che, in caso di discordanza fra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, è valido l’importo più vantaggioso per la Procedura;
4. assegno circolare non trasferibile intestato a “Fallimento 36/2018 Tribunale di Messina”, per un importo pari al 10% del canone offerto alla curatela per l’affitto, a titolo di cauzione e di imputazione in conto canone in ipotesi di successiva aggiudicazione; nel caso in cui, invece, l’offerente non concluda il contratto per il quale ha manifestato interesse o non adempia al pagamento del saldo nei termini di seguito indicati, la cauzione sarà incamerata a titolo di penale, salvo ed impregiudicato ogni altro diritto in capo alla Curatela del Fallimento;
5. all’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento d’identità dell’offerente in corso di validità. Se l’offerente è una persona giuridica dovranno essere allegati il relativo certificato aggiornato del Registro delle Imprese, fotocopia del documento di identità di chi ha sottoscritto l’offerta in rappresentanza della Società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell’atto da cui risultino i relativi poteri.
6. l’offerta è irrevocabile. Ognuno, eccetto il fallito, è ammesso a presentare domanda di partecipazione alla procedura competitiva, che potrà essere effettuata personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale.
7. il canone di affitto dovrà essere corrisposto, in maniera anticipata, entro il giorno 5 di ogni mese.
8. La durata dell’affitto sarà di 18 mesi decorrenti dalla data del 01 Maggio 2019, con scadenza 01 Novembre 2020.
9. In caso di presentazione di più offerte, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta pervenuta, che costituirà il prezzo a base d’asta che si svolgerà il 10.05.2019, alle ore 09:30, presso lo studio del curatore, sito in Messina, Via G. Garibaldi, 13.
10. Nel corso di tale gara, il rilancio minimo dovrà essere pari ad €. 50,00, entro un tempo di 60 secondi, decorso il quale senza ulteriori offerte, sarà aggiudicato l’affitto.
11. Gli offerenti, pertanto, dovranno essere presenti personalmente alla gara.
12. L’aggiudicazione sarà effettuata a favore del concorrente che offrirà il prezzo più alto e darà diritto ai soggetti non aggiudicatari alla restituzione del deposito cauzionale versato nei termini sopra indicati.
13. Nel caso non arrivino altre offerte ed in assenza di gara, si procederà ad aggiudicare l’affitto d’azienda in favore del soggetto indicato nell’offerta pervenuta.

CONDIZIONI ULTERIORI

E’ esclusa la responsabilità dell’aggiudicatario per i debiti sorti anteriormente all’affitto.

Il contratto di affitto, dovrà essere stipulato dinanzi ad un Notaio, previa ratifica del Comitato dei Creditori e del G.D., e dovrà rispettare il contenuto dell’art. 104 bis L.F.

L’affitto avviene nello stato di fatto e di diritto esistente, senza garanzia alcuna e senza oneri per la curatela (trascrizioni, cancellazioni, rilascio duplicati di documenti, revisioni, collaudi ed ogni altra formalità sono a carico degli aggiudicatari). Tutte le spese inerenti l’affitto, fiscali e non, si intendono poste a carico dell’aggiudicatario. Saranno, altresì, a carico dell’aggiudicatario le spese notarili. In nessun caso l’aggiudicatario potrà pretendere il risarcimento dei danni subiti, indennità, restituzioni del prezzo pagato ed il rimborso delle spese.

La retrocessione dell’azienda alla curatela, non comporterà la responsabilità della procedura per i debiti maturati sino alla retrocessione, in deroga a quanto previsto dagli artt. 2112 e 2560 c.c.. ai rapporti pendenti si applicato le disposizioni di cui alla sezione IV del capo III del titolo II.

Copia del presente avviso sarà disponibile sui siti internet www.tribunale.messina.it, www.asteannunci.it.  L’avviso verrà, altresì, pubblicato sul sito www.tempostretto.it.

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Curatore Avv. Carmelo Pirrotta, tel.090.9571775, indirizzo mail: avv.carmelopirrotta@gmail.com, indirizzo PEC: f36.2018messina@pecfallimenti.it.

I dati personali saranno trattati in conformità alle disposizioni della legge sulla privacy, con il solo fine della partecipazione alla selezione delle offerte di cui al presente annuncio, assicurando che essi non saranno né comunicati né diffusi a terzi che non abbiano un interesse diretto alla questione.

Messina, 24 Aprile 2019

Il curatore fallimentare

Avv. Carmelo Pirrotta n.q.