“Analisi errata dei presupposti, difetto di imparzialità”: Confedilizia Messina dice no alla sospensione delle procedure esecutive di sfratto fino al 31 dicembre 2020.
La Commissione Bilancio della Camera ha approvato la scorsa domenica un emendamento al decreto «rilancio» che prevede la sospensione delle procedure esecutive di sfratto fino al 31 dicembre 2020.
Il Decreto «cura Italia» aveva, in sede di conversione, già previsto la gravosa sospensione fino al 1° settembre. Il provvedimento impatta su tutti gli affitti, abitativi e non abitativi, e tutte le procedure, sia per morosità sia per finita locazione.
Il No di Confedilizia
Ma Confedilizia Messina dice no. “Tale misura, di estrema gravità, comporterà il blocco, per quasi un anno, dell’esecuzione delle pronunce emesse dai giudici a tutela di centinaia di migliaia di cittadini che hanno dovuto fare ricorso all’Autorità Giudiziaria per rientrare in possesso del proprio immobile, vuoi per la scadenza del termine di durata del contratto o, ancora peggio, per il mancato pagamento dei canoni.
Qualora l’intento dell’emendamento fosse quello di salvaguardare i conduttori in difficoltà economiche per il lockdown dovuto al Covid, è chiaro che l’analisi dei presupposti è errata: gli sfratti bloccati, infatti, sono quelli giunti alla fase esecutiva e, dunque, riferibili a morosità e/o inadempimenti dei conduttori sorte e valutate dai Giudici ben prima del diffondersi della pandemia.
Il contestato emendamento è viziato da un macroscopico difetto di imparzialità che lede gravemente il diritto di proprietà. La tutelata delle esigenze di una categoria di cittadini non può essere posta a carico di un’altra categoria di cittadini. Una simile misura avrebbe dovuto prevedere di porre i costi a carico della collettività, senza gravare esclusivamente sui proprietari di immobili.
L’intervento è inoltre ingiustamente generalizzato, perché applicabile indiscriminatamente ad ogni inquilino, senza la preventiva verifica che questi abbia effettivamente subito danni dal Covid. Dunque anche un dipendente statale – con stipendio garantito – oppure un truffatore seriale dell’affitto potrebbe beneficiare di una simile misura, mentre ad un proprietario che potrebbe avere il canone di locazione quale unica entrata non rimarrebbe che subire” dichiarano gli esponenti.
Un provvedimento da ripensare
“Certo è che, il 16 giugno scorso, sull’immobile occupato il proprietario locatore ha dovuto anche pagare (se ha trovato i soldi) la prima rata dell’Imu, la patrimoniale sugli immobili, per la quale il Governo non ha neppure disposto un rinvio.
Occorre che il legislatore, immediatamente, ripensi con più attenzione al provvedimento, adottando tutte le misure necessarie, auspicando che la classe politica, anche locale, faccia sentire la propria voce affinchè non abbia luogo l’ingiustizia sociale” concludono.
Io non riesco a entrare nel mio appartamento che ho comprato nel 2017 come prima casa. Da ottobre 2018 l’inquilino non versa canone così ho proposto che lui mi liberi l’appartamento perché ho bisogno di abitarci visto che sto pagando affitto e io rinuncio alle mensilità che non ha pagato. Da gennaio 2019 ho avuto sfratto: tempi lunghi e burocrazia. Doveva esserci accesso il 5 marzo ma l’ufficiale giudiziario ha rifiutato recarsi nell’appartamento un gesto sordo. Adesso è bloccato tutto, mi tocca pagare imu che non pagato nulla anche una rata di 2019. Gode l’inquilino lavora e rifiuta di pagare, mi ha detto dopo che si licenziarà dal lavoro così nessuno può pignorare il suo stipendio, molto contento per questa proroga. Vive insieme alla moglie: lei lavora in nero, a me che sono in difficoltà tocca pagare affitto e pagare mutuo, sono peggio dell’inquilino. Questa legge va bene per furbi e truffatori.
Buongiorno Sara ti capisco molto bene i miei genitori hanno affittato il nostro appartamento e si sono trasferiti per aiutarmi con mio figlio…mi fanno da babysitter
E sono quasi due anni che non percepisco l affitto. Con questa nuova proroga …non stanno tutelando delle persone anziane ma degli approfittatori e che oltretutto fanno danni di ogni genere.
Aggravando di molto una situazione estenuante.
IL MIO NON E’ PROPRIO UNO SFRATTO, INFATTI HO VENDUTO LAPPARTAMENTO L’ACQUIRENTE HA VERSATO LA CAPARRA MA NON HA MAI STIPULATO IL ROGITO, IO IN BUONA FEDE ORA TRAMUTATA IN ENORME STUPIDITA’ HO CONSEGNATO LE CHIAVI, DOPO VARIE UDIENZE IL GIUDICE HA ORDINATO IL RILASCIO IMMEDIATO PER OCCUPAZIONE SINE TITULO. L’UFF.GIUDIZIARIO NOTIFICO’ IL RILASCIO PE UN GIORNO DEL MESE DI MARZO, ARRIVO’ IL COVID-19 E TUTTO SI BLOCCO’.
RIBADISCO IL MIO NON E’ UNO SFRATTO.
IL GOVERNO DEVE VALUTARE TUTTE LE CAUSE PRIMA DEL COVID, DEVE RIVEDERE IL TUTTO PER COLORO CHE HANNO PERSO IL LAVORO O SONO IN CASSA INTEGRAZIONE, MA SOLO PER IL COVID, GOVERNO SVEGLIA NON PENSARE AI VOTI MA ALLA GIUSTIZIA.
SALUTI.
Ho affittato il mio appartamento ad una famiglia che non mi paga da quasi un anno. A maggio avrei avuto udienza per convalida sfratto ma rimandata per covid a settembre. Nel frattempo è pure scaduto il contratto ma gli inquilini continuano ad occupare il mio appartamento. Io devo pagare tasse su canoni non percepiti, spese condominiali (tra cui consumo di acqua, riscaldamento ecc) e Imu. Ma che razza di legge abbiamo? Lo stato riversa sui cittadini la sua incapacità di gestire il “problema casa”. Un vero schifo
Il diritto alla casa deve essere garantito dallo Stato e non dai privati proprietari.
La sinistra nonostante sia al Governo non fa nulla e pretende che i proprietari siano quelli a dare assistenzialismo.
è un vero e proprio schifo. e lo sanno sanno benissimo, se ne fregano dell’enorme ingiustizia che hanno autorizzato.mai più con la sinistra. mirano solo al voto degli sfrattati, e delinquenti . fregandosene che siano bravi cittadini o altro. il locatore? .. percepisce ingiurie,provocazioni, minacce, derisioni,e danneggiamenti del bene. e deve continuare a pagare inesorabilmente. dovremmo unirci tutti in una petizione e chiedere risarcimento allo stato. io non pago.. hanno creato un’ingiustizia? ne paghino le conseguenze.
Dovremmo fare una causa contro il governo che difende i parassiti. Organizziamoci!!!
speriamo solo che la proroga degli sfratti continui per tutto il 2021. cosi garantiamo un posto dove vivere a tante famiglie in crisi
Francesco Lucchese ne ospiti anche qualcuna tu, a casa tua, a tue spese per tutto il 2021? Così, tanto per garantire la casa a qualche altra famiglia in crisi…visto che sei così generoso!!! Anzi se vuoi ti mando quella che occupa il mio appartamento senza pagare un euro da un anno.
Io mi trovo nella stessa situazione per la prima casa acquistata in asta a Milano.
Il Giudice aveva emesso il decreto di liberazione da giugno 2018, io pago il mutuo da novembre 2019 (insieme a condominio e riscaldamento) per la gioia degli esecutati.
E nel frattempo devo anche pagare l’affitto per vivere a Milano.
Questo decreto è profondamente ingiusto. Ma come si fa a far sentire la nostra voce?
Proviamo a scrivere una “contestazione collettiva” al Governo o almeno a sensibilizzare i media?
Anch’io ci sto per la contestazione collettiva e altre proposte contro questo questo provvedimento assurdo!
In teoria ci dovrebbe essere la Confedilizia a tutelare gli interessi dei proprietari da tali porcate ma da quel che vedo vale come il due di picche.
Io non percepisco l’affitto praticamente da quando è entrato l’inquilino( 02/2019) . Pago inoltre spese condominiali e gas. Da poco ho saputo che nel mio appartamento vi è un via vai di persone che nulla hanno a che fare con il contratto stipulato. Lo stato è assente!!!!!!!!!!!!!!!!!
anche mia figlia non percepisce affitto da novembre 2019 ,lavora solo suo marito 1300 euro ,ha due bimbe e l’affitto serviva per potere continuare a vivere ,le abbiamo pagato imu condominio , aiutati nelle cose essenziali e le spese legali necessarie per lo sfratto con i nostri pohi risparmi di pensionati. Ora ci sono le tasse che noi non possiamo pagare perchè i nostri risparmi sono finiti ,cosa ci succederà ? Gli inquilini lavorano ambedue un solo bambino, hanno smesso di pagare non perchè in dfficoltà ma perchè volevano fare bella vita .Il governo permette questo ? Non è vero che è assente è solo fatto da persone xxxxxxxxxxxx disoneste che proteggono quelli come loro con i soldi di chi ha lavorato onestamente una vita per assicurare un aiuto alla propria figlia, e pensare che è una vita che voto a sinistra .Povera me e poveri italiani !!!!!
la proprietà va difesa con i denti, altrimenti si va verso il comunismo sistema che é stato superato in tutto il mondo con il libero mercato “meglio la vecchia Democrazia Cristiana”.
Mia moglie percepisce una pensione di 161€ al mese+ un cannone di affitto di 500€ al mese. Purtroppo è da gennaio che l’inqulino non paga affitto. Sono state avviate le procedure di sfratto per morosità però per effetto del coronavirus è stato rimandato tutto al 31 dicembre. Questa persona che non paga è un giovane di 27 anni che non ha voglia di lavorare e prende il reddito di cittadinanza e mi dice non ti pago tanto non mi puoi mandare via ed è nullatenente. Questo è il solito furbetto che può vivere solo in italia. Questo decreto legge impoverisce l’Italia perchè lo stato non incassa irpef.
È una vera e propria ingiustizia anticostituzionale, il mio inquilino ha sempre lavorato anche durante l’emergenza è ha smesso di pagarmi,
A dicembre avrà un debito nei miei confronti di oltre 10.000€
Come pago il mutuo?
Chi mi dovrà risarcire da questo?
A questo punto è meglio vendersi tutto e vivere da disonesti, perché le leggi sono sempre a loro favore.
Io ho la sfortuna di avere sopra di me un inquilino moroso, da due anni io vivo nell inferno, rumori insopportabili, bimbi che scorazzano con il triciclo x l appartamento, gettano materiale pesante dal terrazzo che cade sul mio, ogni fine serata andiamo a dormire ( magari )con una forte emicrania . Un vero incubo che viviamo da due anni, questi piangono ma ci prendono in giro. VIVA L ITALIA!
Proprietari col decreto Salva Italia ė stato leso il diritto di proprietà. NON FACCIAMO I PECORONI FACCIAMO UNA AZIONE LEGALE CONTRO LO STATO. POSSIBILE CHE NON CI SIA UN LEGALE IN ITALIA CHE SI SENTA DI RAPPRESENTARCI PER FAR VALERE I NOSTRI DIRITTI!!!
Voi proprietari di appartamenti vi lamentate sempre che gli inquilini non pagano sono sicuro che molti di voi sono evasori nn pagate le tasse e magari affittate in nero speriamo che la guardia di finanza un giorno vi scoprira
Io non sono un evasore, anzi pago le tasse sulla casa che mi sto pagando lavorando all’estero da una vita. Adesso sono anche disoccupato e devo pagare l’avvocato per difendermi da un diritto sacrosanto. Non voterò più nessuno finché non faranno una legge che tuteli la proprietà privata. Rocco, purtroppo non ci sono solo speculatori ed evasori ma tanta brava gente che viene umiliata da una legge che protegge chi non rispetta la legge.
E’ una vera vergogna!!! Inquilini parassiti e approfittatori e che si vantano ancora che intanto non li si può mettere fuori! Rovinano la vita a chi su questo piccolo reddito ci vive, e anzi causano un grande danno economico… senza parlare della rabbia per l’impossibilità di azione per riavere il proprio bene al più presto e limitare i danni economici… e mia madre per questo si è’ ammalata!
I miei genitori con già in mano sfratto esecutivo ottenuto dal giudice a dicembre 2019, ( inquilino che non paga da dicembre 2018) dovendo venire a Marzo uff giudiziario … si son visti rimandare tale data. Speranzosi di riavere l’appartamento a giugno…. si son visti rimandare il tutto a dicembre … con probabili altre proroghe.
Non basta… questo disgraziato con la famiglia vive a spese loro … usa condomínio, acqua e riscaldamento che essendo condominiale alla fine tocca al proprietario pagare. !!! Non solo ai miei tocca pagare Imu ma pure mantenerli. E’ davvero ingiusto. Dopo che i miei con contratti registrati han sempre pagato tutte le tasse irpef e imu e tari!
Allora e’ meglio essere disonesti che onesti. A ciò ci vuole portare il governo?
I miei con la loro pensione mínima alla fine garantiscono un tetto, con riscaldamento e acqua a un disgraziato fannullone e approfittatore , che prima ha vissuto con Naspi( dopo essersi fatto licenziare) poi ha preso reddito di cittadinanza e da SEMPRE lavora in nero come imbianchìno.
Non ci sono parole!!! Siamo davvero basiti.
da settembre 2019 non pagano e il covid non c’era. sfratto bloccato a chissà quando e loro vogliono pure denunciarmi perché chiamandoli ledo il loro diritto alla tranquillità. questa legge è aberrante possibile non trovare il modo di denunciare questo illecito ? se lo stato non ha i soldi x gli alloggi popolari non è una mia responsabilità. con l’affitto pagavo il mutuo della nuova casa (non sono riuscita a vendere perché il mercato immobiliare nel frattempo aveva dimezzato i valori degli immobili e ci perdevo troppi soldi) e ora rischio di non riuscire a pagare il mutuo e trovarmi io x strada
Da settembre 2019 a causa di trasferimento lavorativo di mio marito mi sono spostata anche io con i miei figli e ho affittato la casa ad una famiglia che ha demolito la casa portando via i miei mobili ,rompendo vetri,buttando sassi nei water,rompendo le porte interne,rompendo un vetro doppio del salone , lasciando di tutto di più nel giardino,finestre aperte,un disastro assoluto.L avvocato mi dice che è tutto bloccato ma nel frattempo io devo tornare a casa mia perché non posso sostenere le spese di affitto senza percepire nulla dalla mia casa!Cosa posso fare? FACCIAMO QUALCOSA viceversa non si può andare avanti così!BASTA !Io devo rientrare a casa MIA!!!!!!AIUTATECI altrimenti non so!