Data pubblicazione annuncio: 06-12-2024
RGE 121/91. Messina, Vill. San Michele, C.da Avarna. Nel Complesso “Poggio dei Pini”, in pessime condizioni di manutenzione. Si precisa che molti lotti si trovano in condizioni cattive/disastrose e che la descrizione fatta di essi nelle relazioni di C.T.U. risalenti al 1996/1997 e 2002 oggi non corrisponde allo stato dei luoghi. Si avverte che, solo ove sussistano tutti i requisiti di cui all’art. 9 del D. Lgs. 20.06.2005 n. 122 e s.m.i., i lotti oggetto di aggiudicazione dovranno essere offerti in prelazione ai rispettivi aventi diritto. Risultano formalità non opponibili al creditore fondiario pignorante in quanto trascritte e/o iscritte in data successiva all’iscrizione di ipoteca in favore di esso creditore del 15/7/1988 ai nn. 1900/1620, rinnovata il 9/7/2008 ai nn. 25292/3964. Descrizione dettagliata dei lotti e notizie urbanistiche nell’avviso integrale di vendita.
Corpo “A”:
LOTTO 9 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala E. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 5) e lastrico solare soprastante l’appartamento. Prezzo base d’asta ridotto: euro 51.557,33. Offerta minima: euro 38.668,00. Occupato da terzi.
Corpo “B”:
LOTTO 31 – appartamento nella Scala T, int. 2, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 5) e 1/3 indiviso di box auto al P. 1/S del Corpo A scala T. Prezzo base d’asta: euro 75.755,40. Offerta minima: euro 56.816,55. LOTTO 32 – appartamento nella Scala A, int. 4, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 4) e 1/2 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala A. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 63.417,20. Offerta minima: euro 47.562,90 LOTTO 33 – appartamento nella Scala A, int. 5, in catasto P. 8°. Pertinenze: cantina (n. 3) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala A. Prezzo base d’asta: euro 56.738,50. Offerta minima: euro 42.553,88. LOTTO 34 – appartamento nella Scala B, int. 2, in catasto P. 6°. La corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Pertinenza cantina (n. 4) al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base d’asta: euro 75.180,70. Offerta minima: euro 56.385,53. LOTTO 35 – appartamento nella Scala B, int. 3, in catasto P. 7°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 53.487,00. Offerta minima: euro 40.115,25. LOTTO 36 – appartamento nella Scala B, int. 6, in catasto P. 8°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina (n. 10) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base d’asta: euro 77.697,90. Offerta minima: euro 58.273,43. LOTTO 37 – appartamento nella Scala B, int. 7, in catasto P. 8. Il balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina (n. 9) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala B. Prezzo base d’asta: euro 76.596,10. Offerta minima: 57.447,08. LOTTO 38 – appartamento nella Scala C, int. 5, in catasto P. 7°. Pertinenze: cantina (n. 6) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala C. Prezzo base d’asta: euro 72.370,20. Offerta minima: 54.277,65. LOTTO 41 – appartamento nella Scala D, int. 6, in catasto P. 8°. Pertinenza: 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala D.Prezzo base d’asta: euro 86.174,90. Offerta minima: euro 64.631,18. LOTTO 42 – appartamento nella Scala E, int. 2, in catasto P. 6°. Pertinenza: cantina int. 3 al P. 1/S del Corpo A scala B. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 73.231,20. Offerta minima: euro 54.923,40. LOTTO 43 – appartamento nella Scala E, int. 3, in catasto P. 6°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 77.021,00. Offerta minima: euro 57.765,75. LOTTO 44 – appartamento nella Scala E, int. 4, in catasto P. 7°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenza la cantina int. 1 al P. 1/S del Corpo A scala E. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 86.206,40. Offerta minima: euro 64.654,80. LOTTO 46 – appartamento nella Scala E, int. 6, in catasto P. 8°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S Corpo A scala E (n. 10) e 1/3 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo A scala D. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 89.471,90 Offerta minima: euro 67.103,93. LOTTO 47 – appartamento nella Scala F, int. 2, in catasto P. 4°. Pertinenza: cantina al P. 1/S del Corpo A scala B (n. 5). Prezzo base d’asta: euro 66.830,40. Offerta minima: euro 50.122,80. LOTTO 48 – appartamento nella Scala F, int. 3, in catasto P. 4°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 75.480,30 Offerta minima: euro 56.610,23. LOTTO 49 – appartamento nella Scala F, int. 4, in catasto P. 5°. Pertinenze: cantina al P.T. Corpo C (n. 12) e 1/2 indiviso di un box auto al P. 1/S del Corpo C. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 87.920,00. Offerta minima: euro 65.940,00. LOTTO 50 – appartamento nella Scala F, int. 6, in catasto P. 6°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 85.974,00. Offerta minima: euro 64.480,50. LOTTO 51 – appartamento nella Scala G, int. 1, in catasto P. 2. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 74.563,46. Offerta minima: euro 55.922,60. LOTTO 52 – appartamento nella Scala G, int. 4, in catasto P. 3°. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 78.152,24. Offerta minima: euro 58.614,18. LOTTO 53 – appartamento nella Scala G, int. 5, in catasto P. 4°. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile e sulla terrazza a livello realizzate opere abusive. Risulta chiuso ballatoio scala condominiale antistante accessi lotti 53 e 54. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 87.444,00. Offerta minima: euro 65.583,00. LOTTO 54 – appartamento nella Scala G, int. 6, in catasto P. 4°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Risulta chiuso ballatoio scala condominiale antistante accessi lotti 53 e 54. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 71.554,70. Offerta minima: euro 53.666,03. LOTTO 55 – appartamento nella Scala H, int. 1, in catasto P. T. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 60.885,30. Offerta minima: euro 45.663,98. LOTTO 56 – appartamento nella Scala H, int. 2, in catasto P. 1°. Parte del balcone lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 34.227,20. Offerta minima: euro 25.670,40. LOTTO 57 – appartamento nella Scala H, int. 3, in catasto P. 1°. Pertinenza: cantina al P. 1/S del Corpo C scala C (n. 14). Occupato. Prezzo base d’asta: euro 36.019,20. Offerta minima: euro 27.014,40. LOTTO 58 – appartamento nella Scala H, int. 4, in catasto P. 1°. Corte lato nord chiusa con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 44.857,40. Offerta minima: euro 33.643,05. LOTTO 59 – appartamento nella Scala H, int. 5, in catasto P. 2°. Pertinenza: cantina al P. 1/S Corpo C scala C (n. 16). Prezzo base d’asta: euro 55.110,30. Offerta minima: euro 41.332,73. LOTTO 60 – appartamento nella Scala H, int. 7, in catasto P. 3°. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 87.850,00. Offerta minima: euro 65.887,50.
Corpo “C”:
LOTTO 61 – appartamento a P. T., int. 1 scala A. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 2) e un box auto in catasto al P. T. stessa scala. Prezzo base d’asta: euro 96.049,80. Offerta minima: euro 72.037,35. LOTTO 62 – appartamento a P. 1°, int. 2 scala A. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S stessa scala (n. 3) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P. T. stessa scala. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 105.001,40. Offerta minima: euro 78.751,05. LOTTO 63 – appartamento a P. 1°, int. 3 scala A. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 13) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P. T. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 65.257,50. Offerta minima: euro 48.943,13. LOTTO 64 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala A. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Pertinenze: cantina al p. 1/S (n. 5), 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. e il lastrico solare della scala A. Prezzo base d’asta: euro 97.223,00. Offerta minima: euro 72.917,25. LOTTO 65 – appartamento a P. 1°, int. 1 scala B. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 9) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T.. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 65.111,20. Offerta minima: euro 48.833,40. LOTTO 66 – appartamento a P. 2°, int. 3 scala B; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 67; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/S (n. 4) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 86.621,50. Offerta minima: euro 64.966,13. LOTTO 67 – appartamento a P. 2°, int. 4 scala B; detto appartamento è unificato di fatto al lotto 66; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P.1/S (n. 6) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T.. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Prezzo base d’asta: euro 78.052,80. Offerta minima: euro 58.539,60. LOTTO 68 – appartamento a P. 2°, int. 3 scala C; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 69; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/s (n. 10) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T.. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 78.288,70. Offerta minima: euro 58.716,53. LOTTO 69 – appartamento a P.2°, int. 4 scala C; detto appartamento è unificato di fatto con il lotto 68; costi per il ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale a carico della parte aggiudicataria. Pertinenze: lastrico solare sovrastante, cantina al P. 1/S (n. 11) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Balcone lato nord chiuso con ampliamento dell’immobile. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 78.288,70. Offerta minima: euro 58.716,53. LOTTO 70 – appartamento a P. 1°, int. 1 scala D. Balcone lato nord chiuso con ampliamento immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 17) e 1/2 indiviso del box auto in catasto al P.T. Prezzo base d’asta: euro 68.779,90. Offerta minima: euro 51.584,93. LOTTO 71 – appartamento a P. 2°, int. 2 scala D. Balcone lato nord chiuso con ampliamento immobile. Pertinenze: cantina al P. 1/S (n. 18) e ½ indiviso del box auto in catasto al P.T.. Occupato. Prezzo base d’asta: euro 70.387,80. Offerta minima: euro 52.790,85.
Corpo “D”
LOTTO 17 – appartamento a p. 1°, int. 9. Prezzo base d’asta: euro 25.267,71. Offerta minima: euro 18.950,78. LOTTO 19 – unità immobiliare a P. T, int. 1, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base d’asta: euro 16.963,92. Offerta minima: euro 12.722,94. LOTTO 20 – unità immobiliare a P. T., int. 2, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base d’asta: euro 15.588,94. Offerta minima: euro 11.691,71. LOTTO 21 – unità immobiliare a P. T., int. 3, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base d’asta: euro 14.059,22. Offerta minima: euro 10.544,42. LOTTO 22 – unità immobiliare a P.T., int. 4, in progetto negozio, ma catastata in Cat. A/2, internamente allo stato rustico e non divisa dalle unità adiacenti. Prezzo base d’asta: euro 22.717,21. Offerta minima: euro 17.037,91. LOTTO 23 – intero P. primo sottostrada del Corpo D, non inserito in progetto, seminterrato su tre lati, composto da sei ambienti divisi da muri in cemento armato, di complessivi mq. 399 circa. Prezzo base d’asta ridotto: euro 57.499,27. Offerta minima: euro 43.124,45. LOTTO 25 – appartamento a P. 4°, int. 22. Occupato. Prezzo base d’asta ridotto: euro 17.829,94. Offerta minima: euro 13.372,46. LOTTO 27 – appartamento a P. 1°, int. 5. Prezzo base d’asta: euro 39.648,57. Offerta minima: euro 29.736,43. LOTTO 28 – appartamento a P. 1°, int. 6. Prezzo base d’asta: euro 39.655,16. Offerta minima: euro 29.741,37. LOTTO 29 – appartamento a P. 1°, int. 7. Prezzo base d’asta: euro 33.323,60. Offerta minima: euro 24.992,70 LOTTO 30 – appartamento a P. 2°, int. 10. Prezzo base d’asta: euro 33.335,96. Offerta Minima: euro 25.001,97. VENDITA SENZA INCANTO: Deliberazione sulle offerte il 25.02.2025 alle ore 9.45. Luogo: Studio del delegato Via della Munizione n. 3 Messina. Per info: 090/6409852 info@uneim.it. G.E. Dott.ssa D’Angelo. Notaio Delegato e custode: Claudio Ciappina. Visita immobile prenotabile esclusivamente dal sito https://portalevenditepubbliche.it. Siti Internet https://portalevenditepubbliche.it – www.tribunale.messina.it
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