Continua il buon andamento della zona di Pellaro, per la presenza di nuove e recenti costruzioni

In ribasso i prezzi a nord della città e in zona Archi – Pentimele. Si tratta di un’area della città residenziale dove la richiesta riguarda esclusivamente coppie e famiglie in cerca dell’abitazione principale. Da qualche anno ormai gli investitori che un tempo compravano per affittare a studenti stanno rivendendo a residenti a causa della forte diminuzione del numero di studenti presenti in città.

Le tipologie più richieste per l’acquisto della prima casa sono i quattro locali dotati di doppi servizi e del posto auto o del box. Tra le vie più vicine al centro da ricordare via Roma e via Nava, apprezzate dagli acquirenti ma che offrono poche soluzioni in vendita.

Quest’area è caratterizzata da palazzine sorte tra gli anni ’30 e gli anni ’60 e le quotazioni di tipologie da ristrutturare si attestano a 850-900 € al mq. Buona la richiesta per la fascia adiacente al mare di Santa Caterina e di San Brunello, dove ci sono appartamenti degli anni ’60 da ristrutturare a 750-800 € al mq. In questa area, allontanandosi dal mare, ci sono inoltre tipologie popolari degli anni ’40 il cui valore è di 550-600 € al mq da ristrutturare.

La zona di Archi e Pentimele ha vissuto tra il 2005 ed il 2013 una forte espansione, sono stati costruiti infatti numerosi palazzi con appartamenti che si vendono attualmente a 1100-1200 € al mq, ma che non incontrano il favore degli acquirenti perché troppo cari.

In zona Pentimele bassa, ed in particolare in zona contrada Armacà, si trova una zona residenziale con abitazione costruite tra gli anni ’80 e ’90 valutate circa 900 € al mq da ristrutturare. Quotazioni più contenute si registrano nell’area di via Nazionale dove per l’acquisto di un’abitazione da ristrutturare si spendono circa 600 € al mq.

Anche il sud della città registra zona con prezzi in ribasso. Il semestre ha evidenziato un mercato leggermente più prudente rispetto agli anni scorsi, si registra infatti un lieve calo del numero delle richieste. A cercare casa in questa area della città sono prevalentemente coppie e famiglie al loro primo acquisto: le tipologie più apprezzate sono trilocali e quattro locali in buone condizioni che non necessitano di interventi di ristrutturazione.

Continua il buon andamento della zona di Pellaro, quartiere di Reggio Calabria che si caratterizza per la presenza di nuove e recenti costruzioni non lontano dal mare. Parliamo di villette a schiera e ville singole acquistabili a 1200-1300 € al mq. Piacciono le soluzioni posizionate in viale Aldo Moro, una delle strade più commerciali della città dove per una soluzione in buono stato si spendono mediamente 900-1000 € al mq.

Avvicinandosi ancora di più alle zone centrali si sviluppa il quartiere Stadio con valori dell’usato che si attestano sui 900 € al mq. Su viale Calabria sorgono condomini degli anni ’70-’80 acquistabili a 900-1000 € al mq, ed altri di più recente costruzione acquistabili tra 1400-1500 € al mq.

Proseguono i lavori per il prolungamento del nuovo lungomare nel tratto compreso tra la Stazione centrale e San Gregorio. Nell’area Sud di Reggio Calabria si registra un buon numero di richieste di immobili in

locazione da parte di giovani coppie e famiglie. Il canone di un trilocale si attesta mediamente sui 320 € al mese ma si può arrivare anche a 500 € al mese per le tipologie di nuova costruzione. La forma contrattuale più utilizzata è quella a canone concordato con cedolare secca.